最近在看济南二手房成交数据的时候，发现盛福片区也有屋子跌破万元大关了。盛福紧靠高新中枢区，房价相对比较坚挺，但这几年二手房不景气耳光 调教，老破小首当其冲参加下降通谈。

近期，一些房龄不那么“年青”的二手房，也被老破小降价风云及到，尤其是莫得电梯的屋子。比如盛福花圃，8月份最新成交的两套房单价均是九千多，跌破万元大关了。

天然盛福花圃莫得电梯，但也不应该算老破小行列，毕竟是2009年的房，到当前也不外15年的房龄，属于“中年房”吧，但这波老破小降价潮来势汹汹，这种十几年的无电梯房也被涉及到了。

盛福花圃同户型的房，2019年单价1.7w，跌到2024年单价9K，雷同腰斩了。

天然，降价的不啻盛福，高新区也难逃，比如王人鲁软件园南邻的黄金期间小区，亦然房龄十几岁无电梯的中年房，其中的小户型跌得也很猛。

黄金期间最近成交的开间户型单价唯有1w，而这类开间在2018年景交单价是2.4w，比较于盛福花圃，它的降价幅度更大一些，腰斩都不啻。它傍边的雅居园小区1期最新成交也唯有1.1w，这也曾是高新区炙手可热的学区房。

天然，不啻东边在膨大，济南其他标的通常，比如西边的王官庄小区，也曾单价1.7w的户型跌到6千9一平，比较之下，东边的房价要相对坚挺许多。

南方的舜玉小区，8月份最新成交单价8千多，而2017年景交单价也曾高达2.2w。

济南北边更严重，不啻老破小跌，频年齿很新的屋子也被膨大到了，比如东兴寓城最新成交单价是8千5，而2018年景交单价高达1.7w。

以上成交数据均开首于某壳，均是公开可查询的。例如的小区是顺手录取的东西南朔地域上较有代表性的小区，无任何针对。

济南二手房，经过这两三年的治疗，“套住”了许多投资的业主。但若是期间逆且归，你会实时卖出吗？ 不详率不会，因为针没扎到一定深度的时候，是嗅觉不到疼的，嗅觉到疼的时候，腿可能还是抽不出来了 。

东谈主很容易因为所处位置不同从而抓有的不雅点不同。就像挤公交没上车的时候但愿车不要开，让我上去。等我方上车了，就但愿车飞速开走吧，东谈主太多了。公交车的踏板等于一块变节板，变节速率绝顶快。

其他方面也会这样——“ 屁股决定脑袋”，在当前位置上就会造成这种不雅点，换个位置可能是另一种不雅点。 天然看笔直里的屋子价钱着落了，会后悔莫得早点抛出去，但认为还是高点莫得卖了，不妨再抗一抗，无意出现小阳春呢、无意有金九银十呢？

小阳春、金九银十都没出现，认为抗这样潜入跌这样多了更不舍得卖了， 因为“卖出”这个行为等于诡辩了已往的我方 ，这个经由是超等凄婉的，许多时候因为赞美已往的阿谁我方、掩饰已往的阿谁无理而不敢自我诡辩，被迫地站到与客不雅实践相左的部队里， 其实这种行为叫固步自命 ，炒过股的东谈主都昭彰……

任何商场本等于随时变化的，是以拒绝一味地看涨或者闭眼看跌的念念维，跳出“固步自命”的怪圈，多望望对立面的逻辑，无意有很大的收成。